Teilsaniertes Eigenheim mit großem Garten!

7501 Spitzzicken

€ 110.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7501 Spitzzicken
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
880 m2
Wohnfläche
88,81 m2
Nutzfläche
59,64 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8904914
Anbieter-ID
182731
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 110.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
10.08.2033
Aus­stell­datum
10.08.2023
Heizwärmebedarf
413 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,53
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf gelangt dieses, 1958 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Wohnhaus mit Nebengebäude und großzügigem Garten. Das Haupthaus bietet auf rund 70 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer sowie Bad und Abstellraum. Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen weitere ca. 16,57 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer. 1975 wurde ein weiteres Nebengebäude errichtet. Dort befindet sich der Lagerraum welcher bislang auch als Werkstatt diente sowie der ehemalige Stallraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Öl-Zentralheizung (Baujahr 2002). Die beiden Kunststofftanks mit einem gesamten Fassungsvermögen von 3.000 Litern sind derzeit komplett befüllt. In der Küche ist zusätzlich ein wasserführender Tischherd angeschlossen, mit welchem das Gebäude ebenfalls zentral beheizt werden kann. 2008 wurde das Dach von Haupthaus und einem Teil des Nebengebäudes neu eingedeckt. 2009 wurden die Fenster des Haupthauses durch Kunststoff Isolierglasfenster ersetzt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 880 m². Der idyllische Gartenteil bietet einen herrlichen Obstbaumbestand. Der Garten ist vollständig umzäunt, auf der Gartenrückseite befindet sich ein Tor über welches man den angrenzenden Feldweg erreicht. Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Der Energieausweis vom 10.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 413 kWh/m²a, fGEE 3,53. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Lage

Spitzzicken gehört zur Gemeinde Rotenturm an der Pinka und liegt zwischen Oberwart und Großpetersdorf, nordöstlich von Rotenturm im südlichen Burgenland. Seit 1971 gehört Spitzzicken zur Gemeinde Rotenturm und hat derzeit ca. 192 Einwohner. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral. Zum Gewerbegebiet Unterwart benötigt man ca. 5 Autominuten. In die Bezirkshauptstadt Oberwart benötigt man ca. 7 Autominuten. Alle Nahversorger, Ärzte und auch das Krankenhaus befinden sich somit in unmittelbarer Reichweite. Eine Busverbindung ist ebenfalls gegeben. Der Kindergarten sowie die Volksschule befinden sich in Rotenturm an der Pinka, ebenfalls ca. 8 Autominuten entfernt.

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Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 182731 - vielen Dank!