Teilfertiges Reiheneckhaus

5233 Pischelsdorf am Engelbach

€ 389.440,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5233 Pischelsdorf am Engelbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
104,07 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9302778
Anbieter-ID
1651/4328
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 389.440,00
Provision für Käufer
3.60 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
15,5 m2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Willkommen zu einem neuen Maßstab des Wohnens in Pischelsdorf am Engelbach! Erleben Sie die Fusion aus modernem Komfort und traditioneller Handwerkskunst mit den hochwertigen Zenz Holzbau Reiheneckhaus. Errichtet wird ein exklusives Zenz Haus mit ca.104,07m² Wohnfläche auf 2 Ebenen in hochwertiger Holzbauweise. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, ein Wirtschafts- bzw. Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Das Obergeschoss präsentiert 3 gemütliche Zimmer und ein stilvolles Bad mit zusätzlichem WC. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Garten, ein Carport und ein Gerätelager. Nicht im Preis enthaltene Leistungen: Diese Leistungen können jedoch optional erworben werden (Preis auf Anfrage): • Elektroinstallationen • Heizung / Sanitärinstallationen / Sanitärmöbel • Fliesenlegerarbeiten • Bautischlerarbeiten • Malerarbeiten innen Diese 3 geplanten Häuser befinden sich in Pischelsdorf-Siegerting, in Richtung Uttendorf, nur etwa 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg und Mattighofen. In Pischelsdorf finden sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Gemeindearzt, Kindergarten und Volksschule. Für sportliche Aktivitäten stehen vielfältige Anlagen zur Verfügung, darunter ein Fußballplatz, eine Tennisanlage mit 3 Plätzen und eine Stockschützenhalle. Zenz Holzbau steht für Zimmermannskunst in all ihren Facetten. Als zertifizierte Holzbaumeister setzt die Firma Zenz Holzbau höchste Standards für Qualität und Präzision. Von der akribischen Planung über die perfekte Arbeitsvorbereitung bis hin zum Einsatz modernster Technik und handwerklicher Facharbeit. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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