Supergünstige 2-Zimmer-Altbauwohnung/Nähe Brunnenmarkt!

1160 Wien,Ottakring

€ 192.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien,Ottakring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,7 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9303971
Anbieter-ID
22919
Stand vom
02.07.2024
Kauf­preis
€ 192.000,00
Preis pro m²
€ 4.111,35
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 179,77
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 106,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 63,00
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.07.2029
Heizwärmebedarf
127.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbaus in erstklassiger Lage des 16. Bezirks.

Die 46,7m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 gemütliche Zimmer mit hochwertigen Laminatböden und doppeltverglasten Kunststofffenstern.
Das Wohnzimmer blickt auf eine ruhige Seitenstraße, das Schlafzimmer in den angenehm ruhigen Innenhof.

Die geräumige Einbauküche ist mit einem E-Herd und einem Kühlschrank ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das WC ist separat.

Auch ein geräumiger Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluß steht zur Verfügung.

Die Lage könnte nicht besser sein: In der Nähe der Thaliastraße und des Brunnenmarkts gelegen, finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Zögern Sie nicht, sich Ihren Traum von einem schönen und gemütlichen Zuhause zu erfüllen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Wohnung!

 

Highlights im Überblick:

  • Wohnfläche 46,7m²
  • 2 Zimmer
  • Raumhöhe von 3,20 Metern
  • Hochwertiger Laminatboden
  • Doppeltverglaste Kunststofffenster
  • Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
  • Separates WC
  • gut ausgestattete Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gasetagenheizung
  • Geräumiger Keller
  • BK: 179,77 inkl. Rücklage
  • Kaufpreis: € 192.000,-

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Johanna Bauer

Herr Florian Fleischmann

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