Südsteirische Toskana - Atemberaubender Fernblick - 8,6 ha
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Objektbeschreibung
In sehr guter, ruhiger Aussichtslage im Sausal bei Gleinstätten steht diese Hofstelle einer ehemalige Landwirtschaft mit land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen von etwas mehr als 8,6 Hektar zum Verkauf. Neben der einzigartigen Lage mit freier Sicht nach Osten, Süden und Westen macht die Hofstelle durch ihre vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten & Besonderheiten auf sich aufmerksam und ist in etwas mehr als einer halben Stunde vom Flughafen Graz aus erreichbar. Auf der Liegenschaft befindet sich ein von außen fertiggestellter Rohbau eines Wohn- und Wirtschaftsgebäudes mit fertiggestellter Sanitäranlage und 120m² Nutzfläche (Bauanzeige aus dem Jahr 2000 für „einen Umbau, Sanierung bzw. Ersatzbau eines bestehenden Gebäudes). Des Weiteren befindet sich ein sanierter Gewölbekeller mit begonnenen Bauarbeiten für die Errichtung eines größeren Wohnhauses auf der Hofstelle (Bewilligung aus dem Jahr 1996, Gesamtgeschossfläche von 316,33m²). Ebenfalls im Jahr 1996 bewilligt wurde der Bau eines weiteren Wirtschaftsgebäudes auf der Liegenschaft. Die gesamte Liegenschaft umfasst etwas mehr als 8,6 ha, davon ungefähr 3,9 ha Mischwald und ca. 4,7 ha Wiesen-, bzw. Gartenflächen (Streuobstflächen). Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße. In der Marktgemeinde Gleinstätten finden Sie Einrichtungen des täglichen Lebens, diese sind in ca. 6 km Entfernung gelegen und in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Bau und Gartenflächen: ca. 1.045m² Landwirtschaftliche Wiesengrundstücke: ca. 46.447m² Waldflächen: ca. 38.758m² Gem. § 5 Abs.1 EAVG ist kein Energieausweis erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.
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Herr Christian Breuer
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