Stylische PH-Wohnung nahe Schwarzsee

6370 Kitzbühel

€ 985.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
56,75 m2
Etagenanzahl
1
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
05.2025
Online-ID
9638184
Anbieter-ID
8608
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 985.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. Mwst.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
26,6 m2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Heizwärmebedarf
38 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die High-End Designer Wohnung befindet sich in sonniger Lage mit schönem Bergblick zwischen dem Golfplatz Schwarzsee und dem Schwarzsee. Auf 57m2 erstreckt sich diese PH-Wohnung im modernen stylischen Look mit durchdachter Raumaufteilung. Die 27m2 große Südwest Terrasse mit Glasfenstern in der Absturzsicherung verlängert den Wohnraum. Der Wohn-/ Essbereich überzeugt durch eine dunkel gehaltene Küche mit Halbinsel, einen Essbereich mit Eckbank und einen durch vertikale Altholz-Streben abgetrennten Wohnbereich mit Designer Couch. Das Badezimmer mit barrierefreier Dusche und großen Spiegelflächen ist geradlinig geplant und bietet ausreichend Bewegungsfläche. Das Schlafzimmer wird über den Schrank Bereich betreten, die Bettausrichtung verspricht einen schönen Bergblick. Auf der Terrasse befinden sich neben einer gemütlichen 2er-Liege eine Feuerstelle und ein Outdoor Tisch, wo Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Die Wohnung ist mit Raffstores und Holz Alu-Fenstern ausgestattet. Als besonderes Highlight gilt der hausinterne Fitnessraum mit neuwertigen Geräten. Zusätzlich hat die Wohneinheit ein eigenes, 6m2 großes Kellerabteil, einen Skischrank, und einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Keller. In der beeindruckenden, rot-schwarzen Tiefgarage gehört ein Stellplatz zu der Wohnung.

Lage

Kitzbühel ist die Sportstadt Nr. 1 in den Herzen der Alpen. Das malerische und berühmte Zentrum, bestehend aus Vorder- und Hinterstadt bietet neben edlen Boutiquen eine Vielzahl an Spezialitätenrestaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten und vor allem ein unverwechselbares Ambiente. Eingebettet vom weltbekannten Hahnenkamm, dem Kitzbüheler Horn, dem Wilden Kaiser und der Südberge bietet Kitzbühel Bergkulissen in unverwechselbarer Schönheit. Die drei Flughäfen Innsbruck, München und Salzburg sind jeweils in knapp über einer Stunde erreichbar.

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Herr Sandro Anibas

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