Studierende aufgepasst: Wohnung in Mautern/Donau ab € 278.500,-

3512 Mautern an der Donau

€ 278.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3512 Mautern an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
50,71 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Baustart Herbst 2022
Online-ID
7117776
Anbieter-ID
5027/116900
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 278.500,00
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1

EIGENTUMSWOHNUNGEN - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU

--> ROHBAU BESICHTIGUNG GERNE MÖGLICH: +43 664 844 97 01 (Ing. Kurt Schlattinger)

LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Donau Universität Krems und IMC Campus Krems sind in nur 7 Minuten mit dem PKW oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 3
- Wohnfläche: 50,71 m²
- Terrasse: 12,00 m²
- Eigengarten: Ja
- 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- Keller: 2,50 m²

Verkaufspreis: schlüsselfertig um € 278.500,-

Zuzüglich Nebenspesen
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- WG-tauglich da zwei Zimmer mit je 15,45 m²
- Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...)
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe


MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau

IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

Mobil: +43 664 844 97 01
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


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(AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.

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Ihr Ansprechpartner

Ing. Kurt Schlattinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5027/116900 - vielen Dank!