Studierende aufgepasst! WG-taugliche Wohnung in Mautern/Donau zu vermieten – ERSTBEZUG!

3512 Mautern an der Donau

€ 1.044,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
50,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3512 Mautern an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
50,71 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
August 2024
Online-ID
9457571
Anbieter-ID
5027/141400
Stand vom
21.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3000
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.044,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.044,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1

ERSTBEZUG MIETWOHNUNG: PERFEKT FÜR EINE WG MIT EIGENGARTEN!

LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Sowohl die Donau Universität Krems als auch der IMC Campus Krems sind schnell erreicht: in 6 Minuten mit dem KFZ oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, als auch für Studierende und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 3

- Wohnfläche: 50,71 m²
- 2 Zimmer je 15,45 m² – IDEAL FÜR WOHNGEMEINSCHAFT
- überdachte Terrasse – von beiden Zimmern begehbar
- Eigengarten: Ja
- 1 Tiefgaragenplatz ist vorgesehen
- Keller: 2,50 m²
- überdachter Fahrradabstellplatz im Zugangsbereich der Wohnanlage

Miete für die gesamte WG-Wohnung: € 890,- (exkl. BK und exkl. Tiefgarage)
Betriebskosten-Akonto: € 154,- (wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
1 Tiefgaragenplatz: € 60,-

TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...)
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler (siehe Fotos)

MEHR INFOS ZUM PROJEKT:
https://www.etzi-wohnbau.at/etzi-wohnbauprojekte/alle-projekte-im-ueberblick/haus-detail/mautern-top-3-eg


IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger

Mobil: +43 664 844 97 01
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


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