Studenten-Hit: Schönes Single-Apartment in der Nähe der Stadthalle

Pouthongasse, 1150 Wien

€ 679,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pouthongasse, 1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Nutzfläche
42 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9412240
Anbieter-ID
20833
Stand vom
24.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.400,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 679,00
Gesamt­miete
Netto
€ 617,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 617,27
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
7
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2029
Heizwärmebedarf
89.73 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung

Highlights

  • Hell und freundlich
  • Optimale Verkehrsanbindung
  • Separate und moderne Küche 
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 1-Zimmerwohnung liegt im 15. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe der Stadthalle und gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen großen, hellen Wohnraum, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und ein separates WC. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen, eine Verlängerung nach 5 Jahren ist möglich.

Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten. 

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum. 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch ihre hervorragende Lage ist die Wohneinheit perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6-Station Burggasse, die Straßenbahnlinie 9 und die  Buslinie 48A.

Das nahe gelegene Einkaufszentrum Lugner-City mit Supermärkten und verschiedenen Geschäften sowie zahlreiche gute Restaurants und Cafés  können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Stadthallenbad sowie der nahe gelegene Vogelweidpark und der Märzpark laden zur Erholung und Entspannung ein.

*Für die Erstellung des Mietvertrags sind einmalig EUR 350,- inkl. 20% USt. mieterseitg zu bezahlen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

nähe Stadthalle

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EDEX Immobilien GmbH

Frau Nadine Neumann

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