Stilvolles Wohnen in Top-Lage: Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und hochwertiger Ausstattung

1180 Wien

€ 1.399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
141,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
141,27 m2
Kellerfläche
7,81 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9297097
Anbieter-ID
1251
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
€ 1.399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29.25 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Willkommen im Dachgeschoß-Paradies in 1180 Wien! Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von Ihrem Traum-Zuhause wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von 141,27m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Komfort schätzen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl der Leichtigkeit und Helligkeit umgeben sein. Dank der Lage im 1. & 2. Dachgeschoß, genießen Sie nicht nur eine traumhafte Aussicht auf die Stadt, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick. Die Loggia und 2 Terrassen laden dazu ein, den Sonnenuntergang über Wien zu bewundern und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und stilvolles Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Im Badezimmer können Sie zwischen einer Badewanne und einer Dusche wählen und dank der Luftwärmepumpe und dem außenliegenden Sonnenschutz, haben Sie jederzeit die perfekte Temperatur in Ihrer Wohnung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Doch auch in der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der Kaufpreis von 1.399.000,00 € mag auf den ersten Blick hoch erscheinen, doch bedenken Sie, dass Sie hier eine hochwertige und moderne Ausstattung, eine erstklassige Lage und einen unvergleichlichen Wohnkomfort erhalten. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Dachgeschoß-Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen.

Böden Parkett, Fliesen

Heizung Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Besonderheiten Abstellraum,

Ostbalkon,

Bad mit Fenster,

Badewanne,

Dusche,

Fahrradraum,

Personenaufzug,

Gäste WC

Kabel/Satelliten-TV,

Klimaanlage,

Wohnküche / offene Küche NICHT VORHANDEN

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Gegend von 1180 Wien in Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistationen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe. Die Lage ist somit sehr zentral

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Herr Udo Bereswill

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