Stilvolle Neubauwohnung in Wiens begehrtem Cottageviertel | 2-Zimmer, Kellerabteil, Fußbodenheizung

Hasenauerstraße 10, 1190 Wien

€ 1.099,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hasenauerstraße 10, 1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
54,01 m2
Kellerfläche
5,3 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9421422
Anbieter-ID
2024-1190-10-3
Stand vom
24.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.297,00
Maklergebühr
Provisionsfrei
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.099,00
Gesamt­miete
€ 978,00
Netto­kalt­miete
€ 889,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
55.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im prestigeträchtigen Cottageviertel des 19. Bezirks in Wien bietet auf 55 m² eine optimale Raumaufteilung. In der Nähe des Türkenschanzpark und der Währinger Straße gelegen, kombiniert sie ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit separater, vollausgestatteter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und Toilette. Fußbodenheizung und ein 5,4 m² großes Kellerabteil erhöhen den Wohnkomfort. Das kleine Haus umfasst insgesamt nur 8 Parteien, was Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre garantiert. Ideal für Singles oder Paare.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit Fenster, Toilette und Badewanne - geräumiger Vorraum - helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - Einbauküche inkl. Geräte - Kellerabteil (5,4m²) - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Lage

1190 Wien, Hasenauerstraße 10 Sehr gute Infrastruktur: - Cottageviertel - Währinger Park - Türkenschanzpark - Währinger Straße - Billrothstraße Öffentliche Verkehrsmittel: - Straßenbahnlinie: 37, 38 - U-Bahn: U6 (9 Min zu Fuß) - Buslinie: 35A, 37A, 40A

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OPTIN Immobilien GmbH

Frau Caroline Asen

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