Stilvolle Luxusvilla in privilegierter Lage über dem Wörthersee

9212 Techelsberg am Wörthersee

€ 6.950.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9212 Techelsberg am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
12
Grundstück
6 864 m2
Wohnfläche
800 m2
Kellerfläche
200 m2
Nutzfläche
1 000 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9640669
Anbieter-ID
839DM
Stand vom
17.08.2024
Kauf­preis
€ 6.950.000,00
Provision für Käufer
3,6 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
7
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Alarmanlage
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Polizeiruf
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sauna
Sicherheitskamera
Sporteinrichtungen
Wachdienst
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Willkommen bei "Murarawa" – einem luxuriösen Anwesen, das in jeder Hinsicht begeistert. Hoch über dem Wörthersee gelegen, bietet dieses traumhafte Anwesen einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposanten Karawanken, den schönsten See Österreich´s - dem Wörthersee und die idyllische Kirche Maria-Wörth. "Murarawa" vereint Großzügigkeit mit Eleganz: Fünf geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnräume mit hohen Decken, ein Infinity-Pool und eine sonnige Südterrasse lassen keine Wünsche offen. Hinzu kommen ein Heimkino, ein Fitnessraum, ein Billardzimmer und eine Sauna – der perfekte Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Sicherheit hat hier oberste Priorität: Ein hochmodernes 24/7-Sicherheitssystem, verbunden mit der örtlichen Polizei, und ein jederzeit verfügbarer Sicherheitsdienst bieten Ihnen absolute Geborgenheit. Nur 9 Minuten von Velden am schönen Wörthersee entfernt und in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Flughafen Klagenfurt, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. "Murarawa" ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Luxus, Natur und modernste Technik aufeinandertreffen. Entdecken Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.

Lage

Trieblach ist eine Ortschaft in der Gemeinde Techelsberg am Wörthersee. Es liegt in einer idyllischen Landschaft mit Blick auf den Wörthersee und die umliegenden Berge. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Gemeinde ist durch Ihre Autobahnzu-/ bzw. abfahrt schnell erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden, sowohl innerhalb der Gemeinde als auch nach Klagenfurt, der nahegelegenen Landeshauptstadt oder nach Velden am Wörthersee - dem "Hot-Spot" in Kärnten. Der Flughafen Klagenfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Lebensqualität in Trieblach ist hoch, geprägt durch die ruhige, naturnahe Umgebung und dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Techelsberg am Wörthersee vereint somit ländliche Idylle mit einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur, was es für Bewohner sehr attraktiv macht!

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Herr David Münzer

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