Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 15 m² großer Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verwandeln Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Ihr neues Zuhause!
Sie liegt in der Ankerstraße im begehrten Bezirk Graz-Straßgang und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 47,52 m² eine ideale Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus und besteht aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Badezimmer mit WC sowie einem Schlafzimmer.
Die Wohnküche ist offen gestaltet und sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Außerdem ist sie mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer lädt zur Entspannung ein und ist perfekt für erholsame Nächte.
Das Badezimmer wurde in einem schlichten und modernen Stil gestaltet, ausgestattet mit großen Fliesen, und lässt keine Wünsche offen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 15,32 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.
Dieses Bauprojekt besticht durch moderne Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen. Die gesamte Wohnanlage, inklusive dieser Wohnung, wurde im Jahr 2022 errichtet.
Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett und erstklassigen Fliesen ausgestattet, wodurch der gesamten Wohnung eine einladende Atmosphäre verliehen wird.
Die Wohnung wird beheizt durch Fernwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, was nicht nur effizient, sondern auch äußerst komfortabel ist. Zusätzlich wird die zentrale Warmwasseraufbereitung ebenfalls durch Fernwärme gewährleistet, was bedeutet, dass Sie sich über einen unkomplizierten und platzsparenden Warmwasserservice ohne störenden Boiler in Ihrer Wohnung freuen können.
Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!
Mietdetails
- Miete inkl. Betriebskosten EUR 735.51
- plus Heizungsakonto: EUR 107.41 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
- plus Strom nach Verbrauch
- Kaution: EUR 2530.00
- provisionsfrei
- Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Facts Top 27
- 1. Stock
- 47,52 m²
- 2 Zimmer
- 15,32 m² Terrasse
- Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
- Bad mit Dusche (Duschwand aus Glas)
- Jalousien
- Parkettböden, Fliesen
- Fernwärme Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- SAT-Anlage
- Lift, barrierefrei
- Kellerabteil
- Neubau 2022
Die nach Westen hin ausgerichtete Anordnung der Gebäude lässt mit ihren vorgesetzten östlichen Laubengängen geschützte, sonnige Wohnbereiche entstehen.
Es befinden sich 2 Kinderspielplätze in der Wohnanlage..
Räume
- Wohnküche
- Zimmer
- Vorraum
- Bad/WC
- Keller
- Terrasse
Lage
Adresse:
Ankerstraße 2 & 2a
8054 Graz
Die Wohnung liegt im Stadtteil Straßgang, im Südwesten der Stadt Graz und bildet den 16. Bezirk der Landeshauptstadt. Die Kombination aus perfekter Infrastruktur und Naherholungsgebiet zeichnet diese beliebte und attraktive Wohngegend aus.
Zwei landwirtschaftliche Ausbildungsstätten und das Bildungshaus Schloss St. Martin untermauern das grüne Herz dieser Gegend.
Mehrwert durch Wohnqualität:
- Ruhige Lage, etwas außerhalb des Stadtzentrums
- Bushaltestelle fußläufig in 80m erreichbar
- Schulen in einem Umkreis von 900m
- Freizeit-, Sport- und Erholungsflächen sind ausreichend verfügbar
- Günstige Autobahnanbindung in ca. 2 km
- Verschiedene Supermärkte direkt in der Nähe
- Vielfältige Shoppingmöglichkeiten in den Einkaufszentren der Umgebung
Parken
Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 95,-) und im Hof (ca. EUR 70,-) angemietet werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine:
- Samstag, 18. Jänner, 08:30 Uhr
- Dienstag, 21. Jänner, 16:30 Uhr
Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an:
https://www.uhrturm.at/as2mietwohnung/27
Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.
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Kanzlei Harald Altenbacher
Herr Harald Altenbacher
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20520250109 - vielen Dank!