Stillvolles Haus in Emmersdorf mit 2 Wohneinheiten und großen Nebengebäuden

9611 Emmersdorf / Emmersdorf

€ 329.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9611 Emmersdorf / Emmersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 609 m2
Gartenfläche
1 500 m2
Wohnfläche
150 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9377127
Anbieter-ID
EMM-18/1-MS
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (50 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Gültig bis
19.03.2034
Heizwärmebedarf
118.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.06
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
Dach, Installationen, Isolierung, Heizung, Fenster
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Pellet
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie in Emmersdorf, die mit großer Sorgfalt kernsaniert wurde und nun auf einen neuen Besitzer wartet. Hier erwartet Sie nicht nur ein Landhaus mit ländlichem Charme und modernen Akzenten, sondern auch zwei Wohneinheiten und diverse Nebengebäude, welche das Angebot komplettieren. Eingebettet in die malerische Landschaft von Emmersdorf, bietet diese Immobilie eine Grundstücksfläche von großzügigen 1609 Quadratmetern. Darauf befindet sich ein atemberaubendes Haus mit einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern, das auf Liebe zum Detail und Gemütlichkeit ausgerichtet ist. Hinzu kommt eine Nutzfläche von 50 Quadratmetern, die Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Der Charakter dieses Hauses wird unterstrichen durch einen einladenden Balkon und eine großzügige Terrassenanlage. Von hier aus können Sie einen herrlichen Ausblick auf das Anwesen und die umliegende Landschaft genießen, während Sie sich bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannen. Genießen Sie das ländliche Leben in diesem Haus mit insgesamt sechs Räumen, 4 davon sind helle, gemütliche Schlafzimmer zum Wohlfühlen und Entspannen. Behagliche Wärme in den Badezimmern sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima und rundet das Angebot ab. Ein Highlight dieses Anwesens ist sicherlich die Anzahl und Qualität der Parkmöglichkeiten. Mit insgesamt fünf vorhandenen Stellplätzen ist genügend Raum für Autos und sogar Gäste. So wird schnell klar, dass dieses Anwesen das Potential hat, ein Zuhause für eine Familie oder auch eine ideale Kapitalanlage zu sein. Mit Blick auf das Baujahr 1900, lässt diese Immobilie historisches Flair und modernes Wohngefühl harmonisch aufeinandertreffen. Sie wurde - unter Wahrung der ursprünglichen Architektur - aufwendig saniert und ist daher sofort verfügbar. Bei dieser Immobilie gilt: alt trifft neu, Tradition trifft Innovation. Lassen Sie mich abschließend auf den Kaufpreis von 329.000 Euro verweisen, der angesichts der umfassenden, liebevollen Renovierung, der Großzügigkeit des Grundstücks und der Substanz des Gebäudes ein faires Angebot darstellt. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die ihresgleichen sucht - ein Traumhaus für all jene, die auf der Suche nach Großzügigkeit, Charakter und Charme sind. Besuchen Sie dieses Haus in Emmersdorf. Es erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Persönlichkeit und vielen Möglichkeiten. Dieses Landhaus überzeugt durch seine stillvolle Atmosphäre, seinen individuellen Merkmalen und dem hohen Wohn- und Lebensstandard. Egal ob Sie ein neues Eigenheim oder eine Kapitalanlage suchen, diese Immobilie wird Sie begeistern.

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Herr Martin Staudacher

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