State of the Art. -in makellosester Dimension

2431 Enzersdorf an der Fischa

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
231,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2431 Enzersdorf an der Fischa
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
518 m2
Gartenfläche
313 m2
Wohnfläche
231,8 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9200358
Anbieter-ID
7939/2300159649
Stand vom
04.06.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (81 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Alarmanlage
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Sicherheitskamera
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.09.2029
Heizwärmebedarf
29 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

State of the Art.  -in makellosester Dimension 

Eine einmalige Gelegenheit! Dieses großzügige, lichtdurchflutete Großfamilienhaus befindet sich in bester Lage im unmittelbaren Nahbereich Bruck an der Leitha und Schwechat. Die einmalige Lage und die Größe des Objektes gewährleisten ein weitläufiges Wohnerlebnis der besonderen Art. Den Bauzustand könnte man als neuwertig bezeichnen, das Design ist hypermodernst abgehoben, die weitläufige Anlage beeindruckend. Das Wohnhaus ist ein freistehendes Gebäude mit 231,8m² Wohnfläche in drei Ebenen plus einem zum Wohnkeller ausgebauten Untergeschoß mit zusätzlich 80m². Den Wohnraum dominiert die offene Designerküche mit allen erdenklichen Extras, State of the Art. Die Wände sind glanzgrad-lackiert-gespachtelt und geben den Räumen und dem offenen Stiegenhaus einen besonderen Reflexions-Schimmer. Jedes der drei Obergeschosse verfügt über ein komplett ausgestattetes Bad und WC. Im Erdgeschoß befindet sich darüberhinaus ein gesondertes Gäste-WC. Photovoltaik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung, Außenkameras und elektrisch angesteuerte Jalousien runden ein Sicherheits-Wohlfühlwohnen der besonderen Art ab. Der Garten mit 313m², im Straßen-abgewandten Bereich, liegt absolut ruhig. Eine großzügige Terrasse mit 36m², ein Balkon im ersten Stock mit 27m² und ein Balkon im zweiten Stock mit 18m², alle gartenseitig, eröffnen ein unbändiges Freiheitsgefühl. Zwei eigene Parkplätze im eigenen Innenhof  -selbstverständlich.

Die Einfriedung ist noch nicht ganz fertiggestellt.


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Schwechat, Nähe Bruck an der Leitha, Nähe Wien

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Mag. Markus Andreas Windberger

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