Starterwohnung oder Praxis in Zentrumsnähe - 24m² Zimmer, Küche, Bad, WC und Parkplatz im Eigentum!

7000 Eisenstadt

€ 120.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
24,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
24,17 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Okt. 2023
Online-ID
8922537
Anbieter-ID
960/66897
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
€ 120.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 66,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 37,94
Sonstige Kosten
Netto
€ 28,64
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.12.2021
Heizwärmebedarf
197.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Baujahr
1928
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, gleich hinter dem wunderschönen Schlosspark und ist eingebettet in 51cm dicke, massive Mauern.

Mit rund 24m² Wohnfläche teilen sich die Räumlichkeiten in einen kleinen Vorraum mit Zugang zum Duschbad und der getrennten Toilette sowie zur praktischen Küche, von hier aus ist der große Wohn-/Schlafraum direkt erreichbar.

Ein wunderschöner Kachelofen beheizt die gesamten Räumlichkeiten mit kuscheliger, wohliger Wärme und ist sehr effizient und sparsam im Verbrauch.

Im Sommer genießen Sie hingegen sehr angenehme Temperaturen.

Die Immobilie kann auch gewerblich genutzt werden, z.B. für eine Coaching/Therapie-Praxis.

Günstige BK von rund 70,- sind recht überschaubar und der eigene Parkplatz im Eigentum ist Gold wert.

Das Gebäude ist ein wunderschöner Blickfang mit parkähnlichen Innenhof und in jeglicher Hinsicht sehr gut zu erreichen.

Die Nähe zum Schlosspark, dem Schlossbad im Sommer, zur FUZO und allen möglichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Freizeitaktivitäten, regionalen Leckerbissen und geselligen Abenden, sind weitere Vorzüge.

Küche und Bad bleiben möbliert.

Kaufpreis inkl. Parkplatz und zwei Kellerabteile: EUR 120.000,-
Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: EUR 70,37,-

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Andreas Vanek

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