Stadtnahe renovierte Wohnung mit sonniger Loggia und NEUER Küche

Linzer Straße 71, 4100 Niederottensheim

€ 804,20
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzer Straße 71, 4100 Niederottensheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
66,9 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
prompt
Online-ID
9801163
Anbieter-ID
3828/416
Stand vom
19.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 804,20
Kosten pro Wohnung
€ 180,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 520,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,66
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.0 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.860
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

***Stadtnahe Wohnung mit NEUER KÜCHE, sonniger Loggia und Garage*** Ein stadtnahes Wohnobjekt wartet auf seine NEUEN MIETER! Einziehen und Loswohnen - die Wohnung ist neu renoviert! - provisionsfrei! Kurz gesagt, eine perfekte Wohnung für Singles oder Pärchen, welche zentral, aber doch im Grünen wohnen möchten,... Die Wohnung liegt im 1. Stock eines thermisch sanierten Hauses und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Küche, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC (mit begehbarer Dusche ) und Vorraum. Die Wohnung ist mit einer schönen neuen Küche inkl. E-Geräte u. Geschirrspüler ausgestattet. Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab und ist im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung ist perfekt gelegen - eine schnelle Anbindung an die Stadt Linz ist gegeben. Für das tägliche Leben sind Geschäfte, Bank und Ärzte schnell erreichbar. Hier können Sie stadtnahes Wohnen in vollen Zügen genießen! GUT ZU WISSEN: * 2024 neu renoviert * NEUE KÜCHE * Jalousien * Sonnenschutz * Bahnhofsnähe * Bereitstellung Glasfaser im Keller - Anschluss möglich * SAT Schüssel möglich BILDUNG UND SOZIALES: * Kinderbetreuung/Volksschule/Supermarkt/Bank/Arzt/Zahnarzt und Krankenhäuser in der nahen Umgebung FREIZEIT UND KULTUR: * sämtliches Kulturangebot von Linz * zahlreiche Gastronomiebetriebe in der nahen Umgebung UMGEBUNG: * Bahnhof: 850 m * Linz Zentrum 14 km * Flughafen Hörsching 22 km * Salzburg 143 km * Wien 193 km Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann rufen Sie uns an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf IHREN Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 520 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 149,89 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 12,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 121,54
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Gesamtbetrag 804,2
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

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RE/MAX Joy in Linz-Urfahr

Frau Renate Sigl

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Hauptstraße 69, 4040 Linz

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