Stadtleben pur: Eigentumswohnung nahe Ikea und Westbahnhof

1150 Wien

€ 260.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,96 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9803392
Anbieter-ID
147/31228
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 260.000,00
Preis pro m²
€ 4.909,37
Provision für Käufer
nach Vereinbarung
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 177,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,28
Sonstige Kosten
Netto
€ 56,14
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
39.91 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Quick Facts: 2 Zimmer I separate Küche I Westbahnhof I teilmöbliert I sehr gute Anbindung zu den öffentlichen VerkehrsmittelnIch freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952 Leydoldtgasse - Im Bezirk Fünfhaus befindet sich eine sehr schöne und gut strukturierte 2-Zimmerwohnung, welche derzeit noch befristet bis Juni 2026 vermietet ist . Sie betreten einen großzügigen Vorraum, dieser bietet Ihnen einen zentralen Zugang zur Küche, zum Bad, einem Zimmer sowie dem separaten WC. Die Küche ist ausgestattet mit den gängigen Elektrogeräten wie Mikrowelle, Dunstabzug, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das zweite Zimmer befindet sich im hinteren Bereich. Ausstattung:

Vorzimmer möblierte Küche 2 Zimmer Bad WC Abstellraum Kellerabteil Fahrradabstellplatz Die jährliche Nettomieteinnahme liegt derzeit bei EUR 4.966,08. Infrastruktur: Den Westbahnhof mit den Linien U3 und U6, die Züge CJX5, REX2, REX51, S50 und WESTbahn sowie die Straßenbahnen 5, 9, 18, 52, 60 erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Lage und Umgebung: Die Mariahilfer Straße, eine der bekannten Straßen für Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt ums Eck, mit unzähligen Geschäften, Cafes, Konditoreien, Bars, Bistros uvm. Wem das zu wenig ist kann den Westbahnhof oder den Ikea aufsuchen, die sich in der Nähe befinden. Resümee: Eine Gelegenheit für Verliebte, Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Nest als Zuhause einrichten möchten. Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Lage

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, U-Bahn

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Lind Immobilien GmbH

Frau MSc Irene LINDENBERGER

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Ihr Ansprechpartner

Frau MSc Irene LINDENBERGER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 147/31228 - vielen Dank!