Stadthaus mit sehr gepflegtem Garten und vielen Möglichkeiten - weitere Bebauung möglich!

4560 Kirchdorf an der Krems

€ 598.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4560 Kirchdorf an der Krems
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
11
Grundstück
1 123 m2
Wohnfläche
288 m2
Kellerfläche
80 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
9366462
Anbieter-ID
0004003378
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 598.000,00
Provision für Käufer
€ 21.528,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
08.02.2023
Heizwärmebedarf
216 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.92
Baujahr
1961
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Dieses charmante zweistöckige Stadthaus besticht mit seiner tollen Lage und dem großen, sehr gepflegten und ruhigen Garten. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Gebäude im Garten zu errichten.

Mit seinen rund 288 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Wohnhaus ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoß befinden sich ein sehr großzügiger Eingangsbereich, Abstellraum, WC, Küche, Esszimmer, Bibliothek und das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den sehr schön angelegten Garten. Das 1. Obergeschoß verfügt über ein Badezimmer, WC, drei Schlafräume, Büro und Arbeitsraum. Vom Elternschlafzimmer erreichen Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon. Zudem gibt es im 1. Obergeschoß noch eine sehr sonnige Terrasse über der Garage.

Im 2. Obergeschoß befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit WC und drei Schlafzimmer.

Das Wohnhaus wurde ca. 1961 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1970 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.

Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper mit der Fernwärme Kirchdorf.

Wohnfläche rd. 288 m²

(EG rd. 116 m². 1. OG rd. 112 m², DG rd. 60 m²)

Keller rd. 80 m²

Grundfläche rd. 1.123 m²


Nicht barrierefrei

Lage

  • Sehr zentrale Lage
  • Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Schulen, Kindergarten, Ärzte und Krankenhaus sind beinahe alle fußläufig zu erreichen
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurants in unmittelbarer Nähe
  • Zuganbindung - Bahnhof Kirchdorf
  • Autobahn A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Kirchdorf/Krems

Frau Ursula Mizelli

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Frau Ursula Mizelli

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