Spessart: Perfekte Location für Partys & Events: Gastgewerbe mit Discothek samt Dachgeschosswohnungen in Neuhofen

Lining 34, 4501 Neuhofen an der Krems

Kauf:
Preis auf Anfrage
639,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lining 34, 4501 Neuhofen an der Krems
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Discothek
Grundstück
2 167 m2
Wohnfläche
161,9 m2
Kellerfläche
122,14 m2
Nutzfläche
639,4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.09.2024 (01.09.2024)
Online-ID
9616141
Anbieter-ID
4417/471
Stand vom
31.07.2024
Badezimmer
4
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (275 m2)
Anzahl Separates WC
13
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
DVB-T
Fliesenboden
Garage
Gastterrasse
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.07.2034
Heizwärmebedarf
108 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
28
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
28

Willkommen in Ihrer neuen Gastgewerbe-Immobilie in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich! Diese einzigartige Discothek Spessart im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 639,40m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Gastronomie-Branche benötigen. Mit seiner attraktiven Lage und der außergewöhnlichen Architektur wird dieses Objekt zu einem wahren Juwel für jeden, der von einer eigenen Discothek träumt.

Die teilweise sanierte Immobilie verfügt über 3 Dachgeschosswohnungen mit 2 großzügige Dachterrassen. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den idyllischen Grünblick, während Sie Ihren Gästen eine unvergessliche Zeit bieten. Die 28 Stellplätze und die Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher.

Das Highlight dieser Immobilie ist im Erdgeschoss die angrenzende Bar, die unmittelbar zum Tanzen und Feiern einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste mit leckeren Cocktails und Getränken verwöhnen und für eine ausgelassene Stimmung sorgen. 

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, in die spannende Welt des Gastgewerbes einzutauchen und sich mit dieser Discothek einen lang gehegten Traum zu erfüllen. Der Markt für Unterhaltungsangebote ist stetig wachsend und bietet Ihnen somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen gastronomischen Projekt zu unterstützen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Discothek verzaubern und werden Sie Teil einer pulsierenden und aufregenden Branche.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <6.525m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <600m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <550m
Autobahnanschluss <6.200m
Bahnhof <625m
Straßenbahn <9.075m
Flughafen <6.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neuhofen an der Krems in Oberösterreich, genauer gesagt liegt sie im Ortsteil Lining am Hochpunkt von Neuhofen/Krems.

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NEUWOG Immobilien GmbH

Herr Georg Altmüller

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