Speising: Sonnige Altbau-Gartenwohnung

1130 Wien / Hietzing

€ 399.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
75,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien / Hietzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
75,43 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8799873
Anbieter-ID
4066
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Preis pro m²
€ 5.289,67
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 186,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 116,63
Sonstige Kosten
Netto
€ 58,31
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (24.83 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
92.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4066 Im wunderschönen Hietzing, ganz in der Nähe des Helene-Druskowitz-Parkes liegt diese kleine, feine Altbauwohnung. Der Wohnbereich sowie der Schlafbereich bieten, mit seinen schönen Gewölbedecken Raum für ein komfortables Wohnfeeling. Ein Blickfang ist sicherlich die ca. 25 m² große Terrasse mit Naturstein, welche direkt vom Wohnraum aus begehbar ist. Über eine kleine Treppe gelangt man in den entzückenden, ca. 80 m², großen Eigengarten. Eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette vervollständigen diese Eigentumswohnung. 60 m² reine Wohnfläche plus Garten und Terrasse on top - durch die hochwertige Sanierung und einem perfekt durchdachten Einrichtungskonzept verwandelte sich diese Immobilie in ein adrettes und gemütliches Zuhause in sonniger Grünruhelage in Hietzing. Öffentlicher Nahverkehr: Schnellbahn: 220m Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bilder: © picmyplace

Ausstattung

25 m² große Terrasse mit Naturstein, ca. 80 m² großer Eigengarten, vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Einlagerungsraum

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Birnleitner Immobilien GmbH

Herr Mag. Heinrich Birnleitner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Heinrich Birnleitner

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