Sonniges Wohnhaus und Grundstück in St. Peter - TOP Gelegenheit

8042 Graz,08.Bez.:St. Peter

€ 453.750,00
Kaufpreis
4,5
Zimmer
99,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8042 Graz,08.Bez.:St. Peter
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4,5
Grundstück
946 m2
Wohnfläche
99,68 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9246921
Anbieter-ID
3742/245
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
€ 453.750,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 230,30
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
146. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6.200
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem 964 m² großen Grundstück im Herzen von St. Peter. Die ca. 32,50 m² große Garage kann auch über den Keller begangen werden und bietet Platz für ein KFZ, vorhanden ist außerdem eine Werkbank. Ebenso gibt es einen Waschkeller, einen Heizraum sowie einen Schutzraum im Untergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 99,68 m² verteilt sich auf ein Zimmer im Keller sowie das gesamte Erdgeschoss mit einem zusätzlichen Balkon. Sie betreten das Haus über den Keller oder von der südostwärtsgelegenen Grünfläche über einen Eingang direkt in das Erdgeschoss. Das Erdgeschoß besticht durch seine hellen und geräumigen Wohn-/Essbereich als zentraler Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für Familie und Freunde. Hier stehen noch zwei weitere Zimmer, ein Gang, die Küche, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein Badezimmer zur Verfügung Aufgrund der beiden separaten Eingänge und der getrennten Wohnbereiche finden Sie hier das ideale Familienwohnhaus. Dieses Objekt bietet auch wegen seiner Raumaufteilung viel Platz. Geheizt wird mittels Wärmepumpe beziehungsweise ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Elektrizität). Alle Anschlüsse an das öffentliche Versorgungsnetz der Stadt Graz sind vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wobei sich Servitutsnehmer gemeinsam mit den Eigentümern die Pflege und Instandhaltung dieser Verkehrsanlage teilen. Objekthighlights: - 2 separate Eingänge - 4 Zimmer - Holzhütte im Garten - ca. 32,50 m² Garage mit Werkstätte - voll unterkellert Die verkehrstechnische Infrastruktur macht die Lage perfekt: - eine öffentliche Buslinie (72) in wenigen Gehminuten - wenige Autominuten nach Graz Innere Stadt - nahgelegene Anschlussmöglichkeit an die A2 Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR und das VIDEO vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken VIDEO - gleich ansehen, hier klicken Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage senden

RE/MAX Lifestyle

Herr Mag. Bernhard Fasching

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Lifestyle

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Bernhard Fasching
Haushamer Straße 1, 8054 Seiersberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3742/245 - vielen Dank!