Sonniges und hoch modernes Terrassenhaus in Aussichtslage

8200 Gleisdorf

€ 598.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
136,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8200 Gleisdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
410 m2
Wohnfläche
136,65 m2
Beheizbare Fläche
136,65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9262289
Anbieter-ID
10107 (1/107)
Stand vom
08.08.2024
Kauf­preis
€ 598.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
luxus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
40.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2

In diesem Angebot betrachten sie ein wundervoll sonnig wie ruhig gelegenes, hoch modernes Einfamilienhaus das keine Wünsche mehr offen lässt. Dieses Smarthome ist seiner Zeit voraus und besticht durch hochwertige Materialien und Ausstattung wie großflächige Eukalyptus-Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollos, 120x120cm Fliesenböden im Erdgeschoss wie Eichenböden im Obergeschoss. Die Badezimmer im spanischen Design können auch mit Dampfdusche und weiteren Extras erweitert werden. Das Haus ist noch nicht fertiggestellt, sodass man seine eigenen Ideen und Wünsche noch einbringen bzw. seine Träume Wirklichkeit werden lassen kann. Die Beispielbilder der bewohnten Innenräume zeigen das Nachbarhaus, welches bereits bewohnt wird. Ich freue mich auf ihre Anfrage und bei Gefallen auf eine unverbindliche Besichtigung mit ihnen! (Kosten zur Bewohnbarkeit des Hauses etwa € 20.000,--) Vorteile des Hauses: - Gehobene und ruhige Nachbarschaft - Fernblick und Ganztagssonne - 39,5m² Dachterrasse, 35m² Gartenterrasse - 228,55m² Sonnengarten mit Poolmöglichkeit 3x6m - Massivholztüren - Treppenbeleuchtung - Jedes Zimmer mit eigener Steuereinheit zum Heizen und Kühlen - Regenwassernutzung - Whirlpool-Anlagenvorbereitung auf der Dachterrasse und und und... Sie erhalten eine ausführlichere Beschreibung, Ausstattungsliste und weiterführende Details im umfangreichen Exposé per Anfrage.

Ausstattung

Küche, Swimmingpool und weitere mögliche Zusatzausstattung wie Solarpanele mit Stromspeicher ist nicht inkludiert, jedoch bei Bedarf dieses und vieles weitere machbar.

Lage

Urscha bei Gleisdorf in gehobener Lage mit schönem Ausblick. 2,5km Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd 2km Einkaufsmöglichkeiten (Hofer) Buslinie 422 nach Gleisdorf bzw. Hart bei Nestelbach 2min Fussweg 2km öffentliche Anbindung Bahnhof Gleisdorf

Sonstiges

Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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