Sonniges Mehrfamilienhaus im Zentrum von St. Kanzian am Klopeiner See

9122 Klopein

€ 795.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9122 Klopein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1 239 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
350 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
9397979
Anbieter-ID
762DM
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3,6% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2005
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Holz
Kfz-Stellplatz
6
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus, im Idealfall mit 2 getrennen Einheiten und ausreichend Parkflächen im Zentrum einer Kärnter Seegemeinde? STOP!! Ihre Immobiliensuche könnte hier ein Ende finden! Zentrale Lage - in unmittelbarer Nähe zum Klopeiner See ("wärmster See Europas"); Attraktiv für Selbstnutzer und Investoren; Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung; Massive Bauweise, gepflegter Zustand; Grundstück: 1239 qm, Gesamtwohnfläche: ca. 300 qm; 2 separate Wohneinheiten; ideal für Mehrfachgenerationen-Familien oder Investoren; Je Wohneinheit: 3 bzw. 4 geräumige Schlafzimmer mit angrenzenden Nasszellen; Als Einfamilien-/ oder Mehrfamilienwohnhaus nützbar; Charmante Immobilie mit modernem Komfort; Ursprünglich 1968 erbaut - 2005 umfassend saniert; Zeitloses Design mit modernen Annehmlichkeiten; Umweltfreundliche Fernwärme aus der Region für Heizung; Doppelverglaste Kunststofffenster für Wärmeisolierung; Praktische Stauräume in kleinen Teilkellern und Doppelgarage; Vereint modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!

Lage

St. Kanzian am Klopeiner See: Ein Idyll in Kärnten St. Kanzian am Klopeiner See ist ein malerisches Juwel im Süden Österreichs, das sich in der Region Kärnten befindet. Dieses bezaubernde Dorf ist eng mit dem Klopeiner See verbunden, einem der wärmsten Alpenseen, der jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Die landschaftliche Schönheit von St. Kanzian am Klopeiner See ist atemberaubend. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern bietet die Region eine Oase der Ruhe und Erholung. Der Klopeiner See selbst ist der Herzschlag des Ortes und lädt mit seinem kristallklaren Wasser zum Schwimmen, Tauchen und Bootfahren ein. Die angenehme Temperatur des Sees im Sommer macht ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportaktivitäten und lädt zum Verweilen am Ufer ein. Das Dorf St. Kanzian besticht durch seinen charmanten und traditionellen Charakter. Gemütliche Gasthäuser, in denen regionale Köstlichkeiten serviert werden, prägen das Ortsbild. Hier können Besucher die authentische österreichische Küche genießen, die von herzhaften Gerichten bis hin zu verführerischen Desserts reicht. Die freundlichen Einwohner tragen dazu bei, dass sich Gäste sofort willkommen und wie zu Hause fühlen. Nicht nur Wassersportbegeisterte kommen in St. Kanzian auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die bezaubernde Natur hautnah erleben kann. Auch kulturell hat das Dorf einiges zu bieten. Historische Kirchen, traditionelle Feste und Veranstaltungen gewähren Einblicke in die reiche Geschichte und Kultur der Region. Die Unterkunftsmöglichkeiten in St. Kanzian am Klopeiner See sind vielfältig und reichen von gemütlichen Pensionen bis hin zu komfortablen Hotels direkt am Seeufer. Die Vielfalt ermöglicht es Besuchern, die Unterkunft zu wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt. Ob für einen entspannten Familienurlaub, einen romantischen Rückzugsort zu zweit oder einen aktiven Outdoor-Urlaub – St. Kanzian am Klopeiner See hat für jeden etwas zu bieten. Die gelungene Mischung aus natürlicher Schönheit, herzlicher Gastfreundschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Ort zu einem unvergesslichen Reiseziel in Österreich.

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Herr David Münzer

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