SONNIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GROßEM GARTEN!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese familienfreundliche Liegenschaft in der Ortschaft Oberravelsbach in der Marktgemeinde Ravelsbach. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Objekt wurde ca. 1980/81 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die Nutzfläche beträgt ca. 68 m² (Nebenräume sowie Garage) und Grundstück ist ca. 811 m² groß. In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Das teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage (barrierefrei). Im Erdgeschoss befindet sich somit der einladende Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum gepflegten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum sowie Nebenräumen wie etwa dem Technikraum, dem Lagerraum und der Garage. Der überaus großzügige Eingangsbereich sowie der sonnige Garten runden unser Angebot hervorragend ab.Das Objekt wird mittels Zentralheizung mit Holz (2000 l Puffer) beheizt (aus dem Jahre 2017/18). Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen die angenehme Ruhelage, der naturverbundene Garten und der gepflegte, aber zu modernisierende Zustand dieser besonderen Liegenschaft. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt in den gewöhnlichen Home-Office Alltag Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit. Das schöne Oberravelsbach ist eine Ortschaft im niederösterreichischen Weinviertel. Im Ort gibt es eine Bushaltestelle. Im benachbarten Ravelsbach befinden sich mehrere Ärzte und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, ein Fitnesspark sowie ein Supermarkt. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur gute 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Hollabrunner Bahnhof auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von hier aus im Stundentakt nach Wien.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 145.5 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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