SONNIGES EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GROßEM GARTEN!

3720 Oberravelsbach

€ 229.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3720 Oberravelsbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
811 m2
Wohnfläche
107 m2
Nutzfläche
168 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9246285
Anbieter-ID
3814/200
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
145. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.110
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt diese familienfreundliche Liegenschaft in der Ortschaft Oberravelsbach in der Marktgemeinde Ravelsbach. Die Gegend im schönen Weinviertel hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt zu schätzen wissen. Das Objekt wurde ca. 1980/81 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die Nutzfläche beträgt ca. 68 m² (Nebenräume sowie Garage) und Grundstück ist ca. 811 m² groß. In diesem von Sonne durchfluteten und mit einer großzügigen Raumaufteilung ausgestatteten Objekt finden Sie ein wahres Paradies für die ganze Familie und Hobbywerker. Das teilmöblierte Einfamilienhaus präsentiert sich auf einer Etage (barrierefrei). Im Erdgeschoss befindet sich somit der einladende Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man zum gepflegten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum sowie Nebenräumen wie etwa dem Technikraum, dem Lagerraum und der Garage. Der überaus großzügige Eingangsbereich sowie der sonnige Garten runden unser Angebot hervorragend ab.Das Objekt wird mittels Zentralheizung mit Holz (2000 l Puffer) beheizt (aus dem Jahre 2017/18). Zu den Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen, zählen die angenehme Ruhelage, der naturverbundene Garten und der gepflegte, aber zu modernisierende Zustand dieser besonderen Liegenschaft. Die einzigartige Atmosphäre hier bringt in den gewöhnlichen Home-Office Alltag Frieden, Ruhe und eine natürliche Gelassenheit. Das schöne Oberravelsbach ist eine Ortschaft im niederösterreichischen Weinviertel. Im Ort gibt es eine Bushaltestelle. Im benachbarten Ravelsbach befinden sich mehrere Ärzte und eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, ein Fitnesspark sowie ein Supermarkt. In der Bezirkshauptstadt Hollabrunn, die nur gute 20 Minuten mit dem Auto entfernt ist, befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (KaufEin), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht den Hollabrunner Bahnhof auch für PendlerInnen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie von hier aus im Stundentakt nach Wien.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic

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Frau Jasmina Ibrahimbegovic
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