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Sonniges Cityapartment mit Parkblick am Nordbahnviertel (Top 178)

1020 Wien,Leopoldstadt

€ 904.300,00
Kaufpreis

3
Zimmer

89,46 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1020 Wien,Leopoldstadt

Nutzungsart

Wohnnutzung

Zimmer

Wohnfläche

89,46 m²

Kellerfläche

3,37 m²

Nutzfläche

114,01 m²

Etagenanzahl

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

Anfang 2024

Online-ID

9754309

Anbieter-ID

1639

Stand vom

08.10.2024

Preise

Kaufpreis

€ 904.300,00

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon/Terrassenfläche

24,55 m²

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fahrradraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Kabel-/Sat-TV

Lastenaufzug

Massivbauweise

Parkett

Rollstuhlgerecht

Sauna

Sicherheitskamera

Wellnessbereich

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

20.11.2029

Heizwärmebedarf

21.4 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.78

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

2024

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.

Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.

Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben.

Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.

www.leywand.at

ECKDATEN:

20 Geschoße
196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen
1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²
94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar)
Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum
Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern
Home-office-Bereich
Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen
KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!
BEZUGSFERTIG: ab sofort!

AUSSTATTUNG:

Hauszentralheizung Fernwärme
Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung)
Designlinien „Lässig“ (1.OG-17.OG), „Fesch“ (18.OG-20.OG)
Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m
Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m
Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
Hochwertige Badezimmerarmaturen
Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz
TV- & Telefonanschlüsse vorhanden

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: • Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios • Banken, Post • Kaffeehäuser und Gastronomie • Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • U-Bahn-Linie U1, U2 • Straßenbahn: O, 5 • S-Bahn-Linie: S1, S2, S3, S4, S7 • Zahlreiche Buslinien 11a, 11b Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Auto: • Auffahrt Handelskai (A23)

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KIBB Immobilien GmbH

Leywand Wohnen im Nordbahnviertel

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