SONNIGES 3 ZIMMER-FAMILIEN-LOGGIAEIGENTUM INKLUSIVE AUTOSTELLPLATZ in Krems an der Donau

3500 Krems an der Donau

€ 149.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
75,99 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8471359
Anbieter-ID
960/63061
Stand vom
20.11.2023
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
5.364,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 572,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,32
Heiz­kosten
Netto
€ 143,44
Sonstige Kosten
Netto
€ 240,25
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2032
Heizwärmebedarf
46.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.12
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
× / € 18,30 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

FAMILIENEIGENTUM - sonniges 3 Zimmer-Loggiaeigentum mit Autostellplatz 

Am Stadtrand von Krems an der Donau, in einer gut erhaltenen, gepflegten und ruhigen größeren Wohnhausanlage, BJ ca. 1975, im 5. Liftstock, mit schönem Fernblich auf Krems, im Stadtteil Weinzierl, liegt diese renovierungsbedürftige südseitige Eigentumswohnung (Eigennutzer) mit hervorragender Raumaufteilung und Autostellplatz.

Krems liegt am Zusammenfluss von Krems und Donau am östlichen Ende der Wachau, im südlichen Waldviertel und vereint städtische Vorzüge mit der fantastischen Lage direkt vor den Toren der malerischen Wachau. Vormittags können Sie die Museen und Cafés von Krems erkunden, nachmittags genießen Sie eine Bootsfahrt mit Weinverkostung auf der Donau uvam.

Öffentliche Verkehrsmittel, Wieselbus – Buslienien, Franz Josefs Bahn nach Wien, Kremser Bahn nach St. Pölten, Donauuferbahn nach Krems und Spitz sowie die Kamptalbahn von Krems nach Sigmundsberg.

Krems liegt am Schnittpunkt der Stockerauer Schnellstraße S5 und der Kremser Schnellstraße S33 und wird von der Donaustraße B3, der Retzer Straße B35, der Kremser Straße B37 und der Langenloiser Straße B218 durchquert.

Das sonnige 3 Zimmereigentum mit ca. 75,99 m² zzgl. Loggia/Balkon unterteile sich wie folgt:

  • Wohnraum ca. 22,18 m²
  • Loggia/Balkon ca. 8,31 m²
  • Zimmer ca. 15,17 m²
  • Zimmer ca. 11,57m²
  • Küche ca. 8,23 m²
  • Badezimmer
  • Vorraum
  • Toilette
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Autostellplatz (KP € 10.000,00)
  • Hauszentralheizung

Die monatlichen Bruttobetriebskosten beinhalten:

  • Betriebskosten
  • Verwaltung
  • Rücklage
  • Lift
  • Heizkosten Akonto 
  • Warmwasser Akonto
  • Autostellplatz  

 

Der Gesamtkaufpreis von € 149.000,00 geldlastenfrei, inkludiert den Autostellplatz mit € 10.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten

Die Heizkosten werden nach m² berechnet, Warmwasser mit Gas betrieben.

Hinweis für Anleger:
Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich!

Hinweis:  Airbnb ist im WGG nicht erlaubt

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Krems-Weinzierl, Universitätsklinikum, Bühl Einkaufszentrum

Anfrage senden

s REAL - St. Pölten

Frau Johanna Schwarz

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Johanna Schwarz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/63061 - vielen Dank!