Sonniger Baugrund mit Ausblick in Bad Fischau

2721 Bad Fischau

€ 639.000,00
Kaufpreis
1 983 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2721 Bad Fischau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1 983 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7102395
Anbieter-ID
129429
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
€ 639.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Einliegerwohnung

Dieser verwachsene und verträumte Baugrund mit Altbaumbestand, befindet sich auf einer Anhöhe in Bad Fischau. Da die Nachbargründe bereits bebaut wurden, wird sich hier die Umgebung nicht mehr stark verändern. Durch die Süd-Ost Ausrichtung und der leichten Hanglage wird das Grundstück von der Sonneneinstrahlung bevorzugt und ein Rundumblick über Wr.Neustadt ermöglicht. Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse 1 und 2 müssten noch an die Gemeinde bezahlt werden, da das Gesamtgrundstück auf 3 Grundstücksnummern aufgeteilt ist, könnte es sein, dass nur bei der bebauten Grundstücksnummer die Aufschließung fällig wird. Sollte die Gemeinde eine Grundstückszusammenlegung vorschreiben – hier kommt es auf die Bebauung an - wird der gesamte Aufschließungsbetrag von ca. 48.000, - fällig. Zwei Wasseranschlüsse befinden sich am Grundstück -einer im oberen und einer im unteren Bereich vom Grundstück - der Kanalanschluss liegen in der Straße und der Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - BK 1+2 mit maximal 2 Wohneinheiten (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich. Das Grundstück weist ca. 245 m² Forstfläche auf.


Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich auf einer Anhöhe von Bad Fischau in einer Sackgasse. Bad Fischau verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. eine Trafik, einen Supermarkt, Banken, Gasthäuser, ein Heurigenlokal sowie ein Thermalbad. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Im Nahebereich (ca. 5 Min.) liegen auch der Bahnhof und die Autobahn-Anbindung zur A2 (ca. 8 Min.). Wr.Neustadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und die Wiener Stadtgrenze ist ca. 40 km entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Johannes Freiler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 129429 - vielen Dank!