Sonnige Stadtwohnung in Bestlage

2000 Stockerau

€ 159.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
79,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,13 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9276993
Anbieter-ID
193460
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
24.06.2033
Aus­stell­datum
25.06.2023
Heizwärmebedarf
129 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,97
Baujahr
1963
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nur diese Immobilie bietet ihnen: Viel Sonne in zentraler Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie einen großzügigen Grundriss mit einer Loggia, um einen unschlagbaren Preis! Sie möchten raus aus der Großstadt und in eine Kleinstadt mit viel Natur im Umfeld? Eine sonnige Wohnung mit einer gemütlichen Loggia und viel Gestaltungsfreiraum. Dann haben Sie die perfekte Wohnung gefunden! Die Vorteile dieser Wohnung für sie persönlich: Die Wohnung liegt im Hochparterre, hat einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, eine kompakte, geschlossene Küche, einen äußerst geräumigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer, die entweder als Wohnbereich und ein Schlafzimmer oder zwei Schlafzimmer genutzt werden können. Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung! Ich freu mich auf SIE! Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. € 297,01 Brutto: € 142,25 BK € 95,28 Reparaturfond € 12,62 Lift BK € 20,36 Verwaltung € 26,50 Darlehen Der Energieausweis vom 25.06.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 129 kWh/m²a, fGEE 2,97. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 21 oder per E-Mail peter.dukes@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und vom Zentrum ca. 5 Gehminuten entfernt. Wien ist sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die ebenso in wenigen Minuten erreichbare A22 in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und mit der nahen Stockerauer Au auch ein weitläufiges Erholungsgebiet. Weitere Informationen unter www.stockerau.at

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 193460 - vielen Dank!