Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse und barrierefreier Ausstattung

8010 Graz

€ 248.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
143,4 m2
Wohnfläche
42,4 m2
Kellerfläche
12 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9262284
Anbieter-ID
10121 (1/121)
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 248.900,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anmerkungen
€ 3,90/m² für BK / HK
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36 m2)
Ausstattungsniveau
luxus
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschön sonnige Wohnung bietet einen sichtgeschützten Gartenbereich mit überdachter Terrasse, Solardusche und barrierefreier Ausstattung. Über eine Rampe kommt man auch direkt über den Parkplatz in den Garten, was das Leben etwas einfacher werden lässt. Durch die ausgezeichnete Raumaufteilung benötigen Singles wie Pärchen in Wirklichkeit nicht mehr Platz um sich wohl zu fühlen. Die Wohnung wird ohne Einrichtung/Möbel übergeben, kann aber bei Gefallen auch teilweise übernommen werden. Ich freue mich sehr auf ein Kennenlernen. Vorzüge der Luxuswohnungen: - 65m² private Gartenanlage (mit kl. Zufahrtsrampe) - inkl. 36m² Gartenterrasse mit Solardusche - Barrierefreie Ausstattung! - Raumhöhe 2,80m! - Fussbodenheizung und Deckenkühlung - 1 Parkplatz/Carport vor der Haustüre und und und...

Ausstattung

Alles, was das Herz begehrt, dem heutigen Stand der Technik entspricht und noch mehr!

Lage

Stiftingtalstrasse Öffentliche Anbindung 100m Linie 82 Stifting/LKH Graz Lebensmittelgeschäft (Spar) 1km LKH 2,5km Stadtpark Graz (Zentrum) 5km Autobahn (A2) 11km (15min)

Sonstiges

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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Herr Thomas Riffel, MSc MBA

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