sonnige Eigentumswohnung in bester Lage

7350 Oberpullendorf

€ 180.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
79,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7350 Oberpullendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
79,8 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
23.08.2024 (sofort)
Online-ID
9759687
Anbieter-ID
1677/621
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 180.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 437,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 398,71
Heiz­kosten
Netto
€ 93,62
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.35 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einziehen und Wohlfühlen in der sonnigen Eigentumswohnung Die Wohnung wurde von den Besitzern mit viel Liebe zum Detail saniert und eingerichtet. Durch den zentralen Vorraum ist jedes Zimmer separat zu betreten. An Räumen sind vorhanden: Vorraum Küche voll möbliert mit Loggia WC Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnzimmer mit Loggia möbliert Ein Kellerabteil und eine Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab. Lage: Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt von Oberpullendorf in wenigen Gehminuten zu erreichen. In Oberpullendorf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Ärzte vieler Fachrichtungen sind in Oberpullendorf ansässig. Ein Krankenhaus und die Rettung sind auch in Oberpullendorf stationiert. vom Kindergarten über die Volksschule, Mittelschule, Sonderschule, Gymnasium, Polytechnikum, Hack, bis hin zu einer Musikschule, all diese Schulen finden sie in Oberpullendorf. Die bekannte Therme in Lutzmannsburg befinden sich ca. 14km entfernt und zahlreiche Radwege laden zu ausgiebigen Fahrradtouren ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um weitere Highlights dieser Immobilie zu entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Frau Ing. Christina Köppel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ing. Christina Köppel
Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf

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