Sonnige Dachgeschosswohnung

1140 Wien

€ 615.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
89,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
89,18 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8308463
Anbieter-ID
4101
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 615.000,00
Preis pro m²
€ 6.896,17
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 280,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 133,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 130,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
54.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektnummer: 4101 Die vorhandene Immobilie verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche zuzüglich einer ca. 11 m² großen Terrasse und erstreckt sich über zwei Etagen. Über den Flur des Eingangsbereiches gelangt man in das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche. Hier wurde Wert auf Authentizität, kombiniert mit modernen Standards gelegt. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Schlaf- und Arbeitsbereich. Mit seinen beinahe 26 m² Wohnfläche bietet er Raum für Arbeiten und Schlafen. Er ist offen gestaltet und lässt sich mit den richtigen Einrichtungsideen zu einem vielseitig nutzbaren Raumkonzept gestalten. Über die Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das Herzstück – das Wohnzimmer mit integrierter Küche und der Terrasse. Mit ca. 36 m² Wohnfläche und wiederum einem offenen Wohnkonzept wird hier gekocht, gegessen und gelebt. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung

Traumhafter Ausblick aus Dachgeschoss-Maisonette in wunderschönem Jugendstilhaus, Baujahr 1912. Im Jahr 2021 wurde diese Wohnung mit neuem Bad, WC, neuen Leitungen und Klima-Anlage ausgestattet. Der Blick über Wien ist schlichtweg atemberaubend! Die Kombination aus Altwiener Baukunst und modernen Standards macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem – die perfekte Wohnung für Menschen, die diese Symbiose schätzen!

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Birnleitner Immobilien GmbH

Frau F. Susanne Birnleitner

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Ihr Ansprechpartner

Frau F. Susanne Birnleitner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4101 - vielen Dank!