sonnige 3 Zimmer + Parkplatz in Laxenburg

2361 Laxenburg

€ 279.700,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2361 Laxenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
4 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9234846
Anbieter-ID
16214
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
€ 279.700,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 352,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 237,31
Sonstige Kosten
Netto
€ 91,32
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.01.2033
Heizwärmebedarf
81 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine 74m² große 3 Zimmer Wohnung  in einer 1995 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in Laxenburg. Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift (= Dachgeschoß) und teilt sich so auf:
Vom  zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die Küche ist voll ausgestattet und die Geräte sind in gutem Zustand, sie ist ins Wohnzimmer integriert und doch optisch getrennt.  Ein ruhiges Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen, ebenso ist es im Kinderzimmer. An das Schlafzimmer angeschlossen ist eine begehbare Garderobe. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet,  das WC ist extra und ein praktischer Abstellraum  mit WM-Anschluss ist vorhanden.  Ein Einlagerungsraum in der gleichen Etage gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Parkplatz im Innenhof.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alle Fenster gehen in den ruhigen Innenhof
* große Dusche mit flachem Einstieg 
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Innenrollos und Insektengitter
* Vollwärmefassade 2015
* Volksschule und Kindergarten in der Nähe
* Supermarkt gleich in Gehdistanz
* Gastronomie
* Spazieren im Schlosspark
* gute Anbindung zu A2
* Pottendorfer Linie zwischen Wr. Neustadt und Wien Meidling
* eigener Parkplatz
* uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Eisele Real KG

Herr Stefan Bruckböck

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Bruckböck

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