Sonnige 3-Zimmer-Oase mit Balkon in ruhiger Lage in Breitenbach

First, 6252 Breitenbach am Inn

€ 380.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
First, 6252 Breitenbach am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
5,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Jänner 2025
Online-ID
9618253
Anbieter-ID
2773/1559
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 278,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 260,55
Heiz­kosten
Netto
€ 42,79
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.9 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
64.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.040
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objekthighlights: - perfekte Raumaufteilung, ideal für Familien - geräumiger Wohn-/Essbereich und separate Küche- geringe Betriebskosten - Pelletsofen im Wohnbereich - modern saniertes Badezimmer - ruhige Lage im Grünen - sonnig durch Südwestausrichtung - Küche samt angebaute Essecke im Kaufpreis inklusive - Außenjalousien mit Handbetrieb - Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inklusive - großzügige allgemeine Grünanlagen/Gärten in der Wohnanlage - im Grünen leben inmitten der Natur - Wohnung entspricht den objektbezogenen Wohnbauförderungsbedingungen der Erwerbsförderung des Landes Tirol Objektbeschreibung: Diese schöne und vor allem ruhig im Grünen gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Breitenbach/First liegt im 1. Stock einer 1992 errichteten Wohnanlage. Die Immobilie bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich deshalb ideal für Familien. Die Wohnung besticht durch ihre sonnige Südwestausrichtung und die ruhige Lage im Grünen, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl garantiert. Der Zustand der Wohnung kann als gepflegt und ansprechend bezeichnet werden. Die Böden sind durchgängig mit einem robusten Stäbchenparkett ausgestattet, welcher gut erhalten ist, das Badezimmer wurde ansprechend und modern saniert, alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. HINWEIS! online Terminbuchungen einfach/schnell/unkompliziert unter https://www.remax.at/de/im/andrea-ebner-73302751/2773-1559 Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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