Sonnige 3-4 Zimmer Wohnung Nähe Liesinger Schloss - HOFRUHELAGE - POVISIONSFREI - ERSTBEZUG

1230 Wien, Liesing

€ 365.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien, Liesing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,95 m2
Kellerfläche
2,08 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9395067
Anbieter-ID
124369
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 365.000,00
Preis pro m²
€ 4.453,94
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 504,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 176,20
Heiz­kosten
€ 122,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 80,19
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.03.2029
Heizwärmebedarf
61.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ERSTBEZUG - 3-4 Zimmer Wohnung mit Küche extra und Gemeinschaftsgarten. Vom Vorzimmer geht es in die Diele von der man aus beide Zimmer, die Küche, WC und Bad getrennt begehen kann . Das Wohnzimmer ist ca 30m² groß und vom Grundriss so gestaltet dass man es auch in zwei gleich große Zimmer teilen könnte. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige 3 Zimmer Wohnung aber auch bei Bedarf eine 4 Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, , neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr) Die Wohnung ist komplett zum angelegten Innenhof mit Sitzgelegenheit ausgerichtet. Einer der im Gemeinschaftseigentum befindlichen 12 Garagenplätze kann im Haus angemietet werden. Architekt dieses Gebäudes ist Professor Christof Riccabona, der für seine Bücher über Baukonstruktion und Gebäudelehre sehr bekannt ist.

Lage

Nähe Liesinger Schloss und Herbert-Mayr-Park Öffentlicher Verkehr - Straßenbahnlinie 60 750m - Bus 60A 100m - Zug Liesinger Bahnhof 750m mit vielen Zug und Busverbindungen Individualverkehr - Breitenfurterstraße 13a Nahversorgung im 200 m entfernten Riverside Einkaufszentrum Viele Schulen in der Nähe

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - Alle Türen neu - Eichenparkett - kernsaniert

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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