SONNIG UND RUHIG

1140 Wien

€ 189.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
37,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
37,79 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9401716
Anbieter-ID
1609/41502
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 142,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 126,55
Heiz­kosten
Netto
€ 52,15
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.850
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine top moderne helle Wohnung in Wien Penzing. Diese smart geschnittene Wohnung im 1. OG ist südseitig ausgerichtet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Diese charmante Wohnung besticht durch einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein einladendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hochwertige Fliesen und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Lage: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch ihre ideale Lage. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Auch die Straßenbahnlinie 49 und 52 und die Buslinie 57A (zur U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind die Steinhofgründe in der Nähe. Kleine Parks, wie der "Baumgartner-Casino-Park" und der "Gustav-Klimt-Park", sind in kürzester Zeit erreichbar. Daten der Lage im Detail: Die Straßenbahnhaltestelle 49 und 52, sowie der Bus 47A sind ca. 100m vom Hauseingang entfernt. Die U4 "Unter Sankt Veit" ist 700m entfernt (der Bus fährt hin). Kindergarten: 238 m, Schule: 116 m, Sprachschule: 4,44 km, Universität / Hochschule: 1,67 km Bäckerei: 66 m, Konditorei: 2,26 km, Supermarkt: 171 m, Apotheke: 33 m, Arzt: 306 m, Tierarzt: 626 m, Zahnarzt:1,20 km, Bank: 247 m
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RE/MAX First

Frau Karin Prosenik-Resch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Prosenik-Resch
Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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