Sonnendurchströmter Bungalow mit der Option auf Fertigstellung nach Wunsch - Ganzjährige Seebenutzung inkludiert!

2491 Neufeld an der Leitha

€ 212.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
108,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2491 Neufeld an der Leitha
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
300 m2
Gartenfläche
145 m2
Wohnfläche
108,75 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9236754
Anbieter-ID
5660/6363
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 212.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren langersehnten Wohntraum mit einem 300m² Pachtgrundstück in der traumhaften Seesiedlung!

Hier, im wunderschön idyllisch gelegenem Neufeld an der Leitha, Bezirk Eisenstadt - Umgebung befindet sich ein wahrhaftiges Wohnjuwel in einzigartiger Lage.

Die drei modernen und energieeffizient erbauten Bungalows, sorgen besonders aufgrund der sonnigen Eigengärten und überdachten Terrassen für Begeisterung. Anhand des derzeitigem belagsfertigen Zustand, bietet sich Ihnen die Möglichkeit Ihr neues zu Hause nach genauen Vorstellungen und individuellen Wünschen fertigzustellen. Die Wohnimmobilie mit privater Gartenoase und gratis Seebenutzung bietet seinen neuen Bewohnern den idealen Rückzugsort um das Leben in vollen Zügen zu genießen. 

 

Fakten auf einen Blick:

+ Wohnfläche ca.105m²/ Gartenfläche ca. 145m²/ Terrassenfläche ca. 20m²/ 2 Stellplätze ca. 30m²

+ Sonnendurchfluteter Wohnsalon mit offenem Küchenbereich und Terrassenzugang 

+ Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe & Klimaanlagenvorbereitung 

+ Fenster 3 - Fach Verglasung, elektrische Raffstores und Insektenschutzgitter

+ Wandaufbau - 25cm Porotherm Ziegel mit 16cm Vollwärmeschutzfassade

+ 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Technikraum/ Garderobe

+ Absolute Ruhelage mit kostenloser Seebenutzung am Neufelder See 

+ Flachdach - Systemaufbau Dampfsperre - Gefälledämmung

+ Einzigartiger Lichtkuppel elektrisch steuerbar 

+ Bewilligung für die Errichtung eines Carports 

+ Fertigstellung nach eigenen Wünschen 


 

Individuelle Kaufoptionen:

Belagsfertig: 212.000 EUR

Teilschlüsselfertig: 230.000 EUR

Schlüsselfertig: 245.000 EUR

Schlüsselfertig mit fertiger Außenanlage 263.000 EUR

Der monatliche Pachtbetrag beträgt ca. 280 EUR

 



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich bei einem persönlichen Gespräch umfangreich beraten. Wir freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen!

 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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