SONNENDURCHFLUTETES APARTMENT IM DACHGESCHOSS

1170 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
65,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65,53 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Übergabe Jänner 2025
Online-ID
9740221
Anbieter-ID
3356
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
10.764,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.06.2031
Heizwärmebedarf
47.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung

IN ZENTRALER LAGE

( BJ 1972 )

Helles ca. 65,53m² 3-Zimmer-Neubauapartment

--- ALLEINVERMITTLUNG ---

( Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Kellerabteil )

--- Dachgeschoss mit Lift ---

Vom großzügigen Vorzimmer gelangt man in das sonnige, südseitige ca. 19,53m² Wohnzimmer. Die beiden ruhigen & hellen Schlafzimmer sind 8,91m² und 12,96m² groß. Die Wohnküche mit Fenster verfügt über ein Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, einen Waschmaschinenanschluss und einen Kühlschrank. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem WC, einem Bidet und einem Urinal versehen. Des Weiteren gibt es einen 2,34m² Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS WEITER ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG

Infrastruktur: In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger. In der Rötzergasse befindet sich das Einkaufszentrum Hernals mit einem Billa und einer Post. Am Elterleinplatz gibt es eine Konditorei Aida, eine Apotheke, eine Erste Bank, einen DM, Lidl und ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich ein Hofer sowie das Magistrat des 17.Bezirks und ein Mrs. Sporty. Mit der Straßenbahnlinie 43 die am Elterleinplatz hält ist man bestens zur City angebunden und man erreicht in wenigen Minuten die U-Bahn-Station U6 Alserstraße. In Zukunft wird die U-Bahn-Linie 5 am Elterleinplatz halten. Die Buslinie N43 hält ebenfalls am Elterleinplatz. In unmittelbarer Entfernung befindet sich die Tennisanlage des Postsportvereins Wien.

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

1170 Wien, Weidmanngasse

Sonstiges

Ausstattung: HWB 47,1 fGEE 1,19

  • Parkett & Fliesen
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstüre
  • neuwertige Kunststofffenster ( Velux )
  • teilweise Außenjalousien
  • Hauszentralheizung
  • Ein Wäschetrockenraum steht der Allgemeinheit im Dachgeschoss zur Verfügung
  • UPC-Telekabel-Anschluss

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STANZEL & CO Wohnungs- und Geschäftsvermittlung GmbH

Frau Alexandra Riegler

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