Sonnendurchflutete Gartenwohnung in ruhiger Zentrumslage

Marktstraße, 4813 Altmünster

€ 398.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
63,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Marktstraße, 4813 Altmünster
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
63,02 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9608142
Anbieter-ID
2550/1320
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 429,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 395,03
Heiz­kosten
Netto
€ 43,44
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
28 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.0 kWhm2a
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Herzen von Altmünster, in absoluter Ruhelage, befindet sich diese teilmöblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 63m². Die lichtdurchflutete Einheit beeindruckt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos ineinander übergeht. Die moderne Küche ist perfekt für Kochliebhaber, und die riesige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die Toilette ist separat angelegt und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großzügiger Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der eigene ca. 80m² große Garten, der zusätzlichen Raum für Erholung schafft. Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen bequeme Parkmöglichkeiten, und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese exklusive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Altmünster kombiniert Komfort und Ruhe auf ideale Weise.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)

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Bönisch Immobilien

Frau Stefanie Demmel

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