Sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung im schönen Döbling

1190 Wien

€ 739.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9243874
Anbieter-ID
1615/5706
Stand vom
29.05.2024
Kauf­preis
€ 739.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 906,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 870,68
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
0.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.140
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt eine seltene 5-Zimmer-Wohnung im wunderschönen 19. Bezirk Objektbeschreibung: Diese großartige 5-Zimmer-Wohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 135 m² und hat eine gute Öffis-Anbindung zu der American International School. Ein hervorragendes Angebot für Familien mit Kindern oder Paare, die ein großes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und grünen Lage suchen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse zu der Hohe Warte im Zentrum des 19. Bezirks, inmitten eines gepflegten Wohngebiets. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights und Ausstattung: + 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 1 großes Wohnzimmer + zentral begehbar + barrierefrei + komplett ausgestattete Küche + 2 Badezimmer, davon 1 mit Badewanne und 1 mit Dusche + 2 WCs + eigener Garagenplatz + Zentralheizung mit Gas + 1 große Kellerabteile + hoher Sicherheitsstandard + ruhige Lage + Video-Gegensprechanlage Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von 48 m² besonders geräumig und bietet Platz für eine große Couch, einen Essbereich und weitere Möbelstücke. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte, darunter einen Backofen, einen Herd, eine Geschirrspülmaschine und es ist sogar noch Platz für eine Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten ausreichend Platz für Betten, Kleiderschränke und weitere Möbelstücke. Die Badezimmer sind modern und gepflegt und verfügen über hochwertige Sanitäranlagen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Aufzug, einen videoüberwachten Eingangsbereich und eine umzäunte Anlage. Miete ist auch möglich: Gesamtmiete € 2.100,- inkl. MWSt. und Betriebskosten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.

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Herr Arber Arifaj

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RE/MAX Cottage in Wien-Döbling

Ihr Ansprechpartner

Herr Arber Arifaj
Döblinger Hauptstraße 28, 1190 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1615/5706 - vielen Dank!