Sommer auf der Loggia

1100 Wien

€ 359.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Terrasse
Zimmer
3.5
Wohnfläche
82 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9402846
Anbieter-ID
1609/40750
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 191,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 173,64
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sommer auf der Loggia Fortunapark Diese sonnige 3-Zimmer Wohnung wurde 2018 sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über Echtholzböden, Designerfliesen, LED-Beleuchtung, eine hochwertige Markenküche sowie eine Wasch/Trocknerkombination im Badezimmer. Das High-Light ist aber der „Freiraum“- eine Loggia mit 17m2 die im Sommer zum Wohnen draußen einlädt und als 4. Zimmer benutzt werden kann. Die Wohnung kann in Abstimmung mit dem Verkäufer im März 2023 teilmöbliert übernommen werden, sodass Sie den nächsten Sommer selbst draußen genießen können. Raumaufteilung und Ausstattung: -Vorzimmer mit Garderobe -WC -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Wohnzimmer -Offener Küche -Badezimmer mit Wasch/Trocknerkombination -2 Loggias Lage: -U1-Station Reumannplatz 10 Minuten -Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre -Bus 7A, 65A, N65 -Straßenbahn 11, O -PKW Stellplätze können angemietet werden Der Stephansplatz ist mit der U1 in 25 Minuten erreichbar. Am Wochenende Lädt das Erholungsgebiet Wienerberg zu Ausflügen und Spaziergängen ein. Besuchen Sie auch unser Video unter https://www.youtube.com/watch?v=mS3dmC2dH1Q Stand der Rücklage: € 550.000,- Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die er- weiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten beide Parteien. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft.
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Herr Mag. Martin F. Kny

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Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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