Solides Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten! Selbst beziehen und Vermietung möglich!

7400 Oberwart

€ 250.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
757 m2
Wohnfläche
125,49 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9684154
Anbieter-ID
620669
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 35,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Gültig bis
25.06.2034
Aus­stell­datum
26.06.2024
Heizwärmebedarf
171 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,19
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nur diese Immobilie bietet Ihnen die idealen Rahmenbedingungen für Ihr Traumzuhause! Die perfekte Ruhelage mit gleichzeitig direkter Nähe zum Krankenhaus und allen Nahversorgern bietet Ihnen nur hier die höchste Lebensqualität. Zusätzlich finden Sie bei dieser Liegenschaft bestes Umbau- und Ausbaupotenzial! Das grundsolide Gebäude und die großen, hellen Räumlichkeiten schaffen vielfältige Möglichkeiten zu individuellem Ausbau und Gestaltung, ganz nach Ihren Wünschen. Das ca. 752 m² große, ebene Grundstück bietet optimale Bedingungen für zusätzliche Bauvorhaben wodurch Ihre kreativen Ideen problemlos umgesetzt werden können. Die top Lage sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahn sowie erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür machen diese Immobilie besonders komfortabel. Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück kann als Garage umgebaut werden und bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre Fahrzeuge! Dieses begehrte Angebot in Oberwart ist ideal für alle, die nach einem flexiblen und vielversprechenden Objekt suchen. Schnell anfragen, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen! Der Energieausweis vom 26.06.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 171 kWh/m²a, fGEE 2,19. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage

Eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.

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Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 620669 - vielen Dank!