Solides Wohnhaus mit Sanierungsbedarf-gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In optimaler Wohnlage am nördlichen Stadtrand von Neusiedl am See kommt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Bei Bedarf kann die aktuelle Nutzfläche von derzeit ca. 100 m² durch einen Dachausbau um ca. 90 m² erweitert werden. Um die Energieeffizienz zu verbessern ist es notwendig die derzeitigen Holzfenster auszutauschen und eventuell eine neue Wärmeschutzfassade anzubringen. Hier gibt es zur Zeit sehr gute Förderungsmöglichkeiten. Weiters sind auch die nassen Kellerräume trocken zulegen. Mit diesen erforderlichen Renovierungsarbeiten erhalten Sie ein fast neuwertiges Haus. Besonders praktisch ist die Nähe von Hofer, Lidl, Zgonc, Obi, Billa Plus, McDonald`s, Apotheke, Bank etc... Die Autobushaltestelle ist fast vor der Haustür. Alles auf einen Blick: - der derzeitige Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus Diele/Vorraum, WC,3 Zimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, - Gaszentralheizung - Vollkeller mit Garage, Heizraum, Wc, Dusche, Werkstatt - Dachboden zum Ausbauen - romantischer Garten mit Obstbäumen - elektrisches Garagentor Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Autobahnanschlussin nächster Nähe! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.58 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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RE/MAX P&I in Neusiedl/S.
Frau Edina Rinalda
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