Solides EFH in Markt Allhau - Erstbezug !

7411 Markt Allhau

€ 398.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7411 Markt Allhau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
660 m2
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
117 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8756091
Anbieter-ID
960/65956
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Preis pro m²
€ 3.401,71
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.05.2033
Heizwärmebedarf
55.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese 2 exakt ident nur spiegelverkehrt errichteten belagsfertigen Einfamilienhäuser wurden im Jahre 2022 mit hochwertigen Baustoffen errichtet und stehen ab sofort zur Verfügung. Sie können noch entscheiden Haus links oder rechts, wer zuerst kommt malt zuerst,

Sämtliche Außenwände sind in 50er Porotherm Ziegel ausgeführt, das Dach hat eine 30cm dicke Steinwolle Dämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, Anschlüsse für die Errichtung einer Photovoltaikanlage sind gegeben. Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. die Böden sind belagsfertig, sämtliche Fenster und auch Türen sind 3-fach verglast mit Fliegengitter und Sonnenschutz außen. Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne und ist für eine Verfliesung vorgerichtet.

Das Raumprogramm ist auf Vorraum, offene Wohnküche, Speis, sep. WC und 3 Zimmer aufgeteilt. Vor der Wohnküche befindet sich eine kleine Terrasse mit entspanntem Blick in die umliegende Natur. Die Außenanlagen sind frisch begrünt, der Vorplatz ist asphaltiert und rund um das Haus agiert eine Natursteinpflasterung. Der Gartenanteil bietet auf Wunsch die Erweiterungsmöglichkeit von ca. 200m². Der beheizte Technikraum ist über eine Außentüre erreichbar. Zudem gibt es noch ein Carport und der Vorplatz bietet Stellplätze für mindestens 2 PKW.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart kann mit dem PKW binnen 10 Minuten erreicht werden, die Auffahrt auf die A 2 Richtung Wien und Graz erreicht man in knappen 5 Minuten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit unverbaubarem Blick Richtung Süd-Ost, Markt Allhau hat eine intakte Infrastruktur und ist auf Grund seiner hervorragenden Anbindung an schnelle Verkehrsinfrastruktur ein beliebter Ort für viele Ansiedelungen geworden. 

Kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Details !


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

ruhig - 10 Minuten nach Oberwart

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Herr David Rader

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