Solide Bausubstanz, Ortsrandruhelage

3753 Lehndorf

€ 105.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3753 Lehndorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Gesamtfläche
247 m2
Grundstück
247 m2
Gartenfläche
160 m2
Wohnfläche
81 m2
Nutzfläche
27,65 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9395113
Anbieter-ID
124555
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
€ 105.000,00
Preis pro m²
€ 1.242,60
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 66,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 60,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.10.2023
Heizwärmebedarf
300.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
80
Heizungsart
Ofenheizung

GRUNDSOLIDES ZIEGELMASSIVHAUS, ORTSRAND RUHELAGE Dieses kompakte Landhaus befindet sich in einer idyllischen, kleinen Ortschaft nahe der Bezirksstadt Horn. Im Untergeschoß befinden sich das Stüberl, ein Vorraum, kleine Werkstatt, Lagerraum, ein Büro/Kabinett, Dusche und Sauna. Das Obergeschoß unterteilt sich in 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenzugang, Küche, Bad, WC und zentralen Gang. Südwestlich ums Haus gibt es einen kleinen Garten. Das Haus bietet eine sehr solide Bausubstanz, die Boden- und Wandbeläge müssten teilweise erneuert werden. Ein Kamin ist vorhanden. Die Fenster wurden dieses Jahr erneuert. Es wurden hochwertige Isolierglasfenster (3-Fachverglasung) verbaut. Das Glasfaserkabel liegt bereits beim Haus. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99 Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

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