sofort bezugsfertiges Haus mit Innenhof, der Pool ist schon da!

2632 Wimpassing im Schwarzatale

€ 249.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
160 m2
Grundstück
306 m2
Gartenfläche
160 m2
Wohnfläche
135 m2
Kellerfläche
25 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9464896
Anbieter-ID
0001008648
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
€ 8.964,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
154.2 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Baujahr
1955

Ihr schönes ZUHAUSE zum kleinen Preis! Hier ist bereits alles für Sie saniert und schön möbliert!

Gute Verkehrsanbindung für Wienpendler, die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich nur 8 min entfernt. Sie sind in 50 min in Wien.

Das Einfamilienhaus wurde in den 50er Jahren erbaut und in weiterer Folge aufgestockt. So wurde sukzessive neuer Wohnraum geschaffen! Der Wintergarten verlängert das Wohngefühl optisch nach draußen. Ständige Investitionen bringen die Liegenschaft technisch auf aktuellen Stand.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe und Solaranlage! Auch ein Vollwärmeschutz wurde schon gemacht! Somit erwarten Sie hier sehr niedrige Energiekosten. Insgesamt sind die Fixkosten sehr günstig.

Ein Nebengebäude bietet zusätzlich noch viel Stauraum.

Der Innenhof mit Garten und Pool rundet das perfekte Angebot ab.

Genießen Sie hier die südseitige Lage im bezugsfertigen Haus! KOMMEN - EINZIEHEN - GLÜCKLICHSEIN


Raumaufteilung


Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Bad
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Abstellraum
  • Werkstätte
  • Stiege ins Obergeschoss


Obergeschoss:

  • 4 Zimmer
  • Bad



Das Wohnhaus ist sofort verfügbar!


Sie wollen die Liegenschaft sehen? Jederzeit gerne! Ein Anruf genügt TEl. 06646051751753

Ausstattung

  • Vollwärmeschutzfassade ca. 1992
  • Heizung: Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage Installation 2010
  • Fußbodenheizung in der Küche und im großzügigen Wohnraum
  • neues Bramac- Dach samt Isolierungen 1998
  • Wintergarten und Pool 2009
  • Verblechungen neu 2022
  • Zählerkasten samt Elektrik neu 2021
  • Wasserentkalkungsanlage ist vorhanden
  • sämtliche Küchengeräte wurden unlängst erneuert
  • neue Waschmaschine vorhanden

Lage

Wimpassing im Schwarzatal befindet sich unweit der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und glänzt mit einer sehr guten Infrastruktur, nahezu alle Belange des täglichen Lebens werden abgedeckt.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Birgit Ehold

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birgit Ehold

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