***So könnte IHR Traumhaus aussehen***
Moorblick 1 vis a vis, 7554 Rohr im Burgenland
€ 349.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
3
Zimmer
Zimmer
102
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
Moorblick 1 vis a vis, 7554 Rohr im Burgenland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
102 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9518200
Anbieter-ID
1669/1984
Stand vom
05.07.2024
Preise
Kaufpreis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57.3 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.670
Baujahr
2024
Parken
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1
Objektbeschreibung
**MUSTERHAUS - Geplanter Neubau in Rohr - Südburgenland**
Wir freuen uns, Ihnen diesen geplanten Neubau eines modernen Einfamilienhauses im charmanten Ort Rohr im sonnigen Südburgenland vorstellen zu dürfen. Dieses Projekt, das voraussichtlich je nach Auftrag im Jahr 2025 fertiggestellt wird, verbindet zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einer umweltfreundlichen Bauweise.Ausstattung und Besonderheiten:
Das Einfamilienhaus mit BRAMAC-Ziegel Eindeckung bietet eine Wohnfläche von ca. 102 m², die sich optimal für Familien oder Paare eignet. Die Raumaufteilung ist noch variabel (Mustergrundriss liegt bei) Der Einsatz von Holz als Baumaterial sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine nachhaltige Bauweise. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Außenrollo gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die Beheizung/Fußbodenheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, welche auch auf 22 Grad kühlen kann, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Im Wohnbereich befindet sich auch zusätzlich ein Kaminanschluss, der die Installation eines Kachelofens oder Schwedenofens ermöglicht und somit für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Am Haus ist ein Carport vorgesehen, der bei Bedarf gegen Aufpreis zu einem Doppelcarport erweitert werden kann. Die Gestaltung der Außenanlage ist noch frei, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können, kann auf Wunsch und gegen Aufpreis fertiggestellt werden.Einteilung wie folgt:
2 Zimmer Schrankraum Kochen/Essen/Wohnen Technik/Speis Badezimmer WC überdachte Terrrasse CarportLage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend in Rohr, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und auch die Natur liegt direkt vor der Haustür.Grundstück:
Die genaue Grundstücksgröße ist noch variabel und wird im Rahmen des Teilungsplans festgelegt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Anforderungen bezüglich der Grundstücksgröße und -gestaltung einzubringen.Übergabezustand:
Das Haus wird belagsfertig übergeben, sodass Sie die Innenausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Auf Wunsch und gegen Auszahlung auch schlüsselfertig möglich! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den unten angegebenen Kontaktdaten. Nutzen Sie die Gelegenheit und planen Sie Ihr neues Zuhause in Rohr nach Ihren Vorstellungen. Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter 03326 / 54 332
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Frau Karin Egger
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Hotterweg 1, 7551 Stegersbach
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