SKY TOWER: Zwei-Zimmer-Eigentum am Hauptbahnhof mit fantastischem Fernblick

1100 Wien / Favoriten

€ 590.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
75,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien / Favoriten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75,72 m2
Kellerfläche
2,93 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8557680
Anbieter-ID
4236
Stand vom
12.10.2023
Kauf­preis
€ 590.000,00
Preis pro m²
€ 7.791,86
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 228,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,39
Sonstige Kosten
Netto
€ 69,48
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.36 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
17.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Objektnummer: 4236 Im aufstrebenden neuen Stadtviertel rund um den Hauptbahnhof, im SkyTower, befindet sich diese stylische Eigentumswohnung. Die Wohnung befindet sich im 13. Stock und bietet mit ihren 76 m² Wohnfläche 2 Zimmer sowie eine sehr wohnliche Loggia mit Weitblick bis zu Stephansdom, Wienerwald sowie Prater. Vom Vorraum betritt man den geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und angeschlossener Loggia. Zur linken des Wohnbereichs befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe sowie das angeschlossene Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC komplettieren den Wohnbereich. Technisch befindet sich die Wohnung auf höchstem Niveau, Bodenheizung sowie Klimaanlage, Rauchmelder und Sprinkler-Anlage seien nur beispielhaft genannt. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet, ebenso verfügt das Gebäude über Fahrradraum, Garage und Waschküche. Durch ihre Nähe zum Hauptbahnhof ist die Wohnung sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. Da sich die Verkäuferin vorstellen kann, auch weiterhin gegen Mietzahlung in der Wohnung zu verbleiben, wäre auch ein reines Immobilieninvestment eine sehr gute Option. Wir freuen uns, Ihnen diese entzückende Wohnung anbieten zu dürfen. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U1): 100m, Straßenbahn/Bus: 100m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

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