Ski In - Ski Out an der Hahnenkammbahn mit Streif-Blick

6370 Kitzbühel

€ 1.330.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
3,75 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9483825
Anbieter-ID
MG-0001893
Stand vom
30.09.2024
Kauf­preis
€ 1.330.000,00
Provision für Käufer
3,0 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 400,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (31 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Gültig bis
15.11.2023
Heizwärmebedarf
60.84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Lage dieser Wohnung ist nahezu einmalig, denn sie ist nur 50 Meter von der Hahnenkammbahn entfernt und bietet vollen Blick auf die Streif. Auch die südwestliche Ausrichtung und ein ca. 27 m² großer Balkon, sowie eine kleine Loggia, werten die Wohnung enorm auf. Man betritt die geräumige Diele, welche von einem Tischler mit Maßeinbaumöbeln eingerichtet wurde. Von hier werden ein Gäste-WC und alle weiteren Räume erschlossen. Ostseitig befinden sich ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer, von denen man jeweils auf die knapp 4 m² große Loggia mit schönem Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die gesamte Bichlalm, gelangt. Ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, befindet sich direkt daneben. Sodann betritt man das geräumige Wohnzimmer, wo ebenfalls von einem Tischler eine Maßbeinbauküche eingebaut und mit allen Geräten ausgestattet worden ist. Vom Wohnzimmer hat man direkten Blick auf die berühmte Streif und vom gewaltig großen Eckbalkon bietet sich zudem der Blick auf das Kitzbüheler Horn, die gesamte Bichlalm und die Streif. Von diesem Balkon kann man auch die Morgen-Mittags- und Abendsonne genießen. Im Wohnzimmer und den 2 Schlafzimmern wurden mit besonderer Sorgfalt Eichenlangholzdielen verlegt. Die Wohnung wird mit der gesamten Einrichtung verkauft, lediglich die privaten Bilder und einige Gegenstände werden entnommen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport sowie ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Insgesamt ein äußerst interessantes Angebot zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten: HWB 69,37 - fGee 1,05. Sofort verfügbar.

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KITZIMMO - Real Estate - OG

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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