"Single-Wohnung Nähe Hauptbahnhof beim trendigen Sonnwendviertel"
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 479,80
€ 153,87
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
"Single-Wohnung Nähe Hauptbahnhof beim trendigen Sonnwendviertel!"
Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung in der begehrten Lage von Favoriten bietet auf ca. 45 m² ein angenehmes Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnwendviertel und dem Hauptbahnhof, was eine optimale Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Raumaufteilung: Wohnraum: Der großzügige Wohnraum mit ca. 25 m² bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lässt sich optimal einrichten. Separate Küche: Die Küche mit Fenster ist voll ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen in einem hellen und freundlichen Ambiente. Weiters ist hier eine Gastherme positioniert. Badezimmer: Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC, eine Waschmaschine und ein Fenster, das für gute Belüftung sorgt. Besonderheiten: Helle Räume durch große Fenster Optimale Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof Einkaufsmöglichkeiten und Parks in unmittelbarer Umgebung Ruhige und doch zentrale Lage beim aufstrebenden Sonnwendviertel Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese charmante Wohnung in bester Lage, buchen Sie Ihren Wunschtermin online! Miete: Miete netto: € 479,80 Betriebskosten netto: € 153,87 10 % USt.: € 15,33 Gesamtmiete(brutto): € 649,00 Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkostenangaben nicht verfügbar! „Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.“
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 479,8 | |
| Betriebskosten | € | 153,87 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 15,39 | |
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| Gesamtbetrag | € | 649,06 | |
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| Heizwärmebedarf: | 118.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Herr Ing. Alexander Krapfenbauer
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