"Single, Pärchen, Anleger"

3423 Wördern

€ 125.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3423 Wördern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9778742
Anbieter-ID
1626/26160
Stand vom
15.11.2024
Kauf­preis
€ 125.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 289,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 263,51
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
158. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.150
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Single, Pärchen, Anleger"

Hoch hinauf im 2. Stock (ohne Lift) befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m², die sich in Vorzimmer, Schrankraum, WC, Küche, Bad mit Dusche, Balkon und 2 Zimmer aufteilt. Aus dem Schlafzimmer kommt man auf den Balkon. Von dort haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Wienerwald. Beheizt wird die ganze Wohnung mit einer Gastherme. Die Fenster wurden 1993 mit Außenrollos ausgetauscht und die Balkone wurden vor ca. 3 Jahren saniert. Die Wohnung wird voll eingerichtet übergeben. Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiger Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. Kaufen und vermieten zahlt sich sicher aus. Beim Kauf und Vermieten bin ich Ihnen sehr gerne behilflich und finde den richtigen Mieter. Besichtigungen sind jederzeit möglich, da ich in der Gegend wohne. Der Bahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt und mit dem Zug sind Sie rasch in Wien oder Tulln. Genießen Sie alle Vorteile, die diese Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur bietet (www.staw.at). Richtpreis NUR € 125.000, -- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 25.000,--/monatlich € 500,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Frau Renata Schönbauer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Renata Schönbauer
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